Comprendre et comparer un devis pour son projet de construction en bois

Ça y est, votre projet de construction d’une maison en bois est lancé et vous voulez aujourd’hui avoir une idée plus claire de son montant et des dépenses qu’il vous faudra réaliser. Demander des devis auprès de plusieurs prestataires vous permet de comparer différentes propositions de prix pour votre maison, d’avancer dans votre projet en clarifiant avec les prestataires divers éléments liés à la construction, au chantier, etc, mais aussi de vous préparer aux étapes à venir. Il n’est pas toujours évident de déchiffrer un devis, que ce soit d’une maison en bois, préfabriquée ou encore une maison à ossature en bois. Qu’est ce qui fait la différence entre deux devis ? À quoi correspondent les prix indiqués ou encore comment comparer plusieurs devis de la part des acteurs de la construction de maisons en bois ? Maison bois kit vous propose des astuces concrètes afin d’obtenir des devis solides et une aide pour les déchiffrer et les comparer.

Un devis pour la construction de votre maison ossature bois dépendant de votre avant-projet

La réalisation de devis précis et complets dépend grandement des informations transmises et des renseignements fournis aux professionnels du secteur. Il est important, pour ne pas dire primordial, de réaliser un avant-projet consciencieux et détaillé, en tenant compte des spécificités et caractéristiques de votre projet de maison en bois, telles que l’orientation de votre terrain, la structure et les matériaux de la maison, la pente de toit, exprimée en pourcentage ou degré, les règles locales d’urbanisme (PLU), etc.

Il est nécessaire également de fournir aux différentes sociétés et artisans consultées, les mêmes informations, afin de pouvoir par la suite, comparer des devis contenant des éléments similaires, ou du moins, les plus proches possibles. De ce fait, n’hésitez pas à avertir les différentes entreprises sollicitées des changements qui pourraient intervenir durant cette phase de projet, de vos prises de décision sur la maison ou encore de vos changements d’avis, fréquents à ce stade du projet. Ainsi tous les artisans et entreprises se baseront sur des plans similaires, précis et détaillés, évitant le risque de confusion.

Une fois la demande de devis effectuée et les renseignements transmis, vous recevrez sous peu les offres tarifaires correspondantes à votre projet.  C’est le moment d’analyser dans le détail les devis de maison en bois, une étape majeure qui vous permettra de comparer les matériaux et procédés, d’identifier les éventuelles modifications ou manquement, et de définir plus précisément votre budget.

Afin de déchiffrer le devis, vous pouvez dans un premier temps repérer les éléments de la maison en bois, à ossature bois ou préfabriquée que vous avez demandé auprès des divers prestataires.

Bien comprendre les propositions de devis que l’on reçoit

Dans le but d’analyser des devis de différents fabricants de maisons en bois, ossatures bois ou encore préfabriquées, il faudra vous assurer que vous vous confrontiez à des éléments comparables, qui se valent. Par exemple, un escalier sans contremarches standard en sapin ne vaudra pas le même prix qu’un escalier en chêne massif sur mesure.

Ainsi, pour vous aider dans ce procédé, vous pouvez par exemple répondre pour chacun des devis, aux questions suivantes :

• Quels sont les éléments inclus/non inclus (escaliers, portes, balcons, terrasse…) ? Les éléments non inclus représenteront un cout supplémentaire ;
• Est-ce une maison en rondins, en fuste ? A ossature en bois ? ou encore à poteaux-poutres ?

Ces éléments impactent évidemment le prix de la maison en bois et de sa structure ;

• Est-ce que les madriers de la maison en bois sont massifs ou encore contrecollés ?
• Est- ce que les menuiseries sont de qualité ? sont-elles standards ou faites sur mesure ?
• Quels sont les dimensions de la charpente, section des pannes, chevrons ?
• Quelle est l’épaisseur des murs en bois ?
• Qu’en est-il de l’isolation ? quel type d’isolant est utilisé ? de quelle épaisseur s’agit-il ?
• Quels matériaux sont utilisés pour les fenêtres ? Bois, Pvc, Aluminium ou Mixte ?
• Quels essences et bois sont utilisés pour votre maison? Il faut vous interroger sur la qualité et l’origine du bois. Vous pourrez aussi vous renseigner quant aux possibles certifications.
• Comment est composé le prix ? S’agit-il uniquement des éléments de la maison ? est-ce que le transport est inclus ? est-ce que l’assemblage est compris ?

Ce type de questions vous permettra d’identifier les éléments et catégories du devis, ainsi que de préparer, si ce n’est pas encore le cas, plus précisément vos besoins et vos envies, de demander auprès de vos prestataires les changements nécessaires ou encore de mieux comprendre les variations de prix entre deux offres.

Le moindre détail compte ! Les techniques de constructions, d’assemblage, les matériaux, les services inclus… feront plus ou moins variés votre devis, dépendamment de leurs spécificités. Il vous faudra donc être vigilants quant aux prix indiqués dans vos offres et à leurs explications. Chaque procédé ne se vaut pas, et il en est de même pour les prix.

L’heure des choix pour mettre sur pied un projet d’habitation en bois cohérent avec son budget

Différentes options s’offrent souvent à vous, que ce soit dans le choix des matériaux, de la maison ou encore des finitions : maison en bois livrée clefs en mains, une maison en kit avec une assistance au montage ou encore une maison montée Hors Eau et Hors Air. Ces options auront évidement une grande influence sur l’organisation de votre projet, votre implication dans la construction, mais aussi sur l’offre tarifaire et feront plus ou moins fluctuer le cout de votre projet.

Notre conseil : n’hésitez pas à revenir plusieurs fois vers vos prestataires afin d’éclaircir certains points imprécis et d’obtenir des réponses à vos questions restées en suspens. Poser des questions est à cette étape du projet non anodin et vous permettra d’affiner vos souhaits. Bien souvent, un premier devis n’est pas suffisant, il n’est pas rare d’en établir un second ou un troisième afin de correspondre aux désirs des clients et caractéristiques du projet.

Lorsque tous ces éléments seront identifiés et que vous n’aurez plus de doute sur la composition des prix des devis de maison en bois, vous aurez alors une idée claire de la composition des offres, vous pourrez peaufiner votre budget et choisir le fabricant. Sachez aussi que la production d’une maison en bois n’est pas n’est pas uniquement une question de prix, la qualité doit aussi jouer un rôle important dans votre décision, qu’il ne faut pas lors d’un investissement de cette envergure, sacrifier aux bénéfices d’un budget limité.

Découvrez aussi… comment choisir votre fabricant de maison en bois ?

Pour en savoir davantage : découvrez notre article « pourquoi avoir un avant-projet »

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